Юридическое сопровождение сделок

Нюансы юридического сопровождения операций с недвижимостью

 

Юридическое сопровождение – востребованная процедура, необходимость которой прочно закрепилась в сознании рядовых граждан. Тем не менее, возросший спрос продемонстрировал и определённые проблемы в данной сфере, ввиду чего следует рассмотреть особенности процедуры с целью получения качественных услуг.

 

Этапы юридического сопровождения

 

В стандартном случае, потенциальный клиент, после появления покупателя или иной ответственной стороны в сделке с недвижимостью, обращается в организацию, специализирующуюся на предоставлении услуг сопровождения, и получает предварительную консультацию. Далее – происходит встреча с юристом и составление договора на оказание услуг, на основании которого и осуществляется дальнейшая работа. Назначенный юрист выезжает непосредственно на объект и знакомится со всеми имеющимися документами. При необходимости, осуществляется запрос дополнительных справок или выписок в соответствующих инстанциях, актуализация последних, анализ на предмет соответствия последним актуализированным законопроектам. Осуществляется проверка юридической чистоты предполагаемой сделки и готовятся необходимые договора, либо выполняется их корректура, специалист присутствует в момент непосредственного осуществления операции и выполняет контроль платежей.

 

Сотрудничество с добросовестным исполнителем не должно заканчиваться на процессе совершения сделки или получения оплаты, процесс должен распространяться и на регистрацию права собственности, в частности - подачу документов в УФРС и получение выписки из ЕГРН, свидетельствующей об успешном завершении операции по переходу прав.

 

Ответственность сторон

 

Для того, чтобы юридическое сопровождение не превратилось в формальность, все обязательства должны быть развёрнуто описаны в соответствующем договоре. Так, наша компания, опираясь на многолетний опыт, корректирует форму последнего, исходя из частных особенностей объекта и операции с ним.

 

Ели при представлении интересов продавца, ключевое внимание концентрируется на механизме получения денежных средств, а также обратимости данного процесса, то в случае с покупателем идёт всесторонний анализ приобретаемого или снимаемого объекта, наличие ограничений и запретов на осуществление сделок.

 

Стоит отметить, что успех операции зависит не только от квалификации исполнителя, но и от фиксации ответственности сторон. Что касается клиента, то его ответственность ограничивается полнотой и своевременностью платежа, а также предоставлением всех имеющихся у него сведений и документов. В случае же с исполнителем юридического сопровождения, качество оказываемых услуг должно быть гарантировано штрафными санкциями, выражаемыми в процентной величине от суммы предстоящей сделки.

 

Наши конкурентные преимущества

 

Базируясь на многолетнем опыте, коллективе, состоящем из грамотных и квалифицированных специалистов, а также строгом исполнении норм законодательного права, наша компания готова предложить клиентам весь спектр сопроводительных услуг, позволяя выполнять операции «под ключ».

 

Мы выполняем комплексную проверку объектов недвижимости, включая финансовый аудит застройщика, наличие проблем как финансового, таки и технического плана, потенциальных рисков, связанных с дальнейшим оформлением. Штатные эксперты рассматривают историю переходов прав собственности, дееспособность и полноту полномочий всех сторон, запрашивают нотариально заверенное согласие иных собственников, а также застройщика (при осуществлении сделки по договору долевого участия), справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и наличие обременений. Мы предоставляем клиенту полное информирование в части потенциальных рисков и возможности судебного оспаривания сделки в дальнейшем. При возникновении спорных ситуаций, предоставляются услуги адвоката и полное сопровождение и представительство в судебных инстанциях.

Наша компания работает со всеми видами форм собственности и категориями объектов недвижимости, а при необходимости, мы выполняем полный спектр регистрационных действий, экономя время клиента.

 

Только с таким подходом мы может гарантировать максимальную безопасность сделки и предотвратить негативные последствия для всех сторон.

В цивилизованном мире профильные юристы давно являются неотъемлемой частью совершения операций на рынке недвижимости. Наша компания 9 лет участвует в реализации сделок между физическими и юридическими лицами. Мы знаем, как превратить участие в сделке в комфортную и прозрачную процедуру. Наша поддержка исключит риски и обеспечит законность любых операций с недвижимостью.