Проконсультироваться

Реконструкция подразумевает процесс обновления объекта недвижимости за счет изменения основных конструктивных и технических показателей. В Градостроительном кодексе РФ под реконструкцией рассматривают изменение параметров объекта, высоты, количества этажей и общей площади, а также замена и восстановление несущих конструкций здания или сооружения.

Любые изменения в отношении внешнего и внутреннего облика зданий должны быть безопасными. То есть произведенные действия не должны нести опасность разрушения. Реконструкцию нельзя путать с перепланировкой, реконстукцияподразумевает более глобальные конструктивные изменения.

Кто дает разрешение на реконструкцию?

Любое строение устаревает. В какой-то момент зданию требуется реконструкция, включающая целый комплекс работ. Если собственник вместо восстановления решится на снос, то его действия сочтут незаконными и наложат штраф со стороны государства. Реконструкция жилого дома — модификация, которая затрагивает права и интересы всех проживающих. 

Чтобы соблюсти требования закона, требуется получить разрешение на реконструкцию в Управлении архитектуры и градостроительства. Там же выдается разрешение на возведение капитальных хозяйственных построек, снос старых зданий и возведение на их месте новых.

Правила оформления.

Вместе с заявлением о реконструкции необходимо предоставить пакет документов:

  • Кадастровый паспорт;
  • План дома и участка земли;
  • Подтверждение БТИ о принадлежности объекта недвижимости;
  • Готовый проект реконструкции;
  • Технические условия на работы;
  • Нотариально заверенное согласие совладельцев на проведение реконструкции.

Реконструкция требует немалых финансовых вливаний, времени, знаний нюансов юридического оформления.

Наша компания имеет многолетний опыт в процедурах согласования и получения разрешений на реконструкцию и строительство. Опытные специалисты компании помогут оформить необходимые документы и избавят от риска возможных юридических неприятностей.