Проконсультироваться

Субъекты малого и среднего бизнеса имеют право на выкуп арендуемых помещений согласно федеральному закону. Выкуп позволяет забыть про ограничения в действиях, расширить полномочия, перестать думать о дорогостоящей аренде за пользование помещениями. Но в данном законе существует множество подводных камней. Сориентироваться в них и провести выкуп ППА по 159-ФЗ на законных основаниях поможет обращение к профильным юристам нашей компании.

Что означает право на выкуп?

При соблюдении определенных условий арендатор имеет право на выкуп арендуемыхпомещений или целого объекта у города. Чтобы реализовать свое право, он должен в течение 3 лет числиться арендатором и регулярно вносить плату за аренду. Деятельность компании не должна наносить вред окружающим или имуществу муниципального фонда. Предприниматель не должен иметь задолженностей перед налоговой службой и другими финансовыми организациями. Выкуп — это та же приватизация, меняющая форму собственности с государственной на частную или коллективную.

Как производится выкуп?

Субъект предпринимательства предоставляет в Департамент недвижимости пакет документов:

  • Заявление с основаниями на право отчуждения;
  • Договор аренды;
  • Подтверждение регулярной арендной платы;
  • Кадастровую выписку;
  • Справку из налоговой об отсутствии долгов;
  • Постановление о приватизации.

Собранные документы подаются в Департамент, для регистрации и рассмотрения. Окончательное решение о передаче прав на приватизацию выносит специальная комиссия. При положительном решении организуется работа по оценке муниципальной собственности. Назначенная сумма становится искомой для выкупа. Предприниматель имеет право оспорить сумму в арбитражном суде.

Наша компания имеет достаточный опыт в решении самых сложных задач, связанных с выкупом ППА по 159-ФЗ. Услуги оказываемые юридической фирмой"finewood" представляют ваши интересы в государственных структурах. Гарантируем экономию средств и защиту от всевозможных юридических ошибок!