Проконсультироваться

Нюансы юридического сопровождения операций с недвижимостью

Юридическое сопровождение – востребованная процедура, необходимость которой прочно закрепилась в сознании рядовых граждан. Тем не менее, возросший спрос продемонстрировал и определённые проблемы в данной сфере, ввиду чего следует рассмотреть особенности процедуры с целью получения качественных услуг.

Этапы юридического сопровождения 

В стандартном случае, потенциальный клиент, после появления покупателя или иной ответственной стороны в сделке с недвижимостью, обращается в организацию, специализирующуюся на предоставлении услуг сопровождения, и получает предварительную консультацию. Далее:

  • Происходит встреча с юристом и составление договора на оказание услуг, на основании которого и осуществляется дальнейшая работа.
  • Назначенный юрист выезжает на объект и знакомится со всеми имеющимися документами.
  • При необходимости, осуществляется запрос дополнительных справок или выписок в соответствующих инстанциях, анализ на предмет соответствия последним актуализированным законопроектам.
  • Осуществляется проверка юридической чистоты предполагаемой сделкИ;
  • Готовятся необходимые договора, либо выполняется их корректура;
  • Специалист присутствует в момент непосредственного осуществления операции и выполняет контроль платежей.

Сотрудничество с добросовестным исполнителем не должно заканчиваться на процессе совершения сделки или получения оплаты, процесс должен распространяться и на регистрацию права собственности, в частности - подачу документов в УФРС и получение выписки из ЕГРН, свидетельствующей об успешном завершении операции по переходу прав.

Ответственность сторон

Для того, чтобы юридическое сопровождение не превратилось в формальность, все обязательства должны быть развёрнуто описаны в соответствующем договоре. Так, наша компания, опираясь на многолетний опыт, корректирует форму договора, исходя из частных особенностей объекта и операции с ним.

Ели при представлении интересов продавца, ключевое внимание концентрируется на механизме получения денежных средств, а также обратимости данного процесса, то в случае с покупателем идёт всесторонний анализ приобретаемого или снимаемого объекта, наличие ограничений и запретов на осуществление сделок. 

Стоит отметить, что успех операции зависит не только от квалификации исполнителя, но и от фиксации ответственности сторон. Что касается клиента, то его ответственность ограничивается полнотой и своевременностью платежа, а также предоставлением всех имеющихся у него сведений и документов. В случае же с исполнителем юридического сопровождения, качество оказываемых услуг должно быть гарантировано штрафными санкциями, выражаемыми в процентной величине от суммы предстоящей сделки. 

Почему стоит обратиться к нам?

Базируясь на многолетнем опыте, коллективе, состоящем из грамотных и квалифицированных специалистов, а также строгом исполнении норм законодательного права, наша компания готова предложить клиентам весь спектр сопроводительных услуг, позволяя выполнять операции «под ключ».

Мы выполняем комплексную проверку объектов недвижимости:

  • Включая финансовый аудит застройщика, наличие проблем как финансового, так и технического плана, потенциальных рисков, связанных с дальнейшим оформлением.
  • Штатные эксперты рассматривают историю переходов прав собственности, дееспособность и полноту полномочий всех сторон, запрашивают нотариально заверенное согласие иных собственников, а также застройщика (при осуществлении сделки по договору долевого участия), справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и наличие обременений.
  • Мы предоставляем клиенту полное информирование в части потенциальных рисков и возможности судебного оспаривания сделки в дальнейшем.
  • При возникновении спорных ситуаций, предоставляются услуги адвоката и полное сопровождение и представительство в судебных инстанциях.

Наша компания работает со всеми видами форм собственности и категориями объектов недвижимости, а при необходимости, мы выполняем полный спектр регистрационных действий, экономя время клиента. 

Только с таким подходом мы может гарантировать максимальную безопасность сделки и предотвратить негативные последствия для всех сторон.

Во всем мире профильные юристы давно являются неотъемлемой частью совершения операций на рынке недвижимости. Наша компания 9 лет участвует в реализации сделок между физическими и юридическими лицами. Мы знаем, как превратить участие в сделке в комфортную и прозрачную процедуру. Наша поддержка исключит риски и обеспечит законность любых операций с недвижимостью.